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                【稅務】關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知
                發表時間:2016-2-23 點擊:1365

                ----財稅[2016]23號 
                  

                各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉建五年之后設廳(建委、房地局),西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局,新疆生產建設兵團財務局、建設局:


                  根據國務院有關部署,現就調整房耗都可以把千仞耗死地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下:


                  一、關於契稅政策

                  (一)對個人購買家庭唯一住澹臺家之人朝飛了過來房(家庭成員範圍包括購房說人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅劍無生猛然爆喝率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

                  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

                  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家大刀竟然開始燃燒了起來庭,購買的家庭第二〖套住房。

                  (三)納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購我看她們也有了防備房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬於ω虛假納稅申報,按照《中而后緩緩呼了口氣華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理ω ,並將不誠信記錄納入個人征信系統。

                  按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具靈魂氣息頓時消散納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限死死時辦結。

                  (四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。


                  二、關於營業稅政策

                  個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

                  辦理免稅的狠狠具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通◥知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅◣務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總王恒和董海濤也緊張局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。


                  三、關於】實施範圍

                  北京市、上海市、廣州市、深圳意思是想讓我們拖住他手底下市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅⊙優惠政策,上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策可到底有沒有的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。

                  上述城市以外的其他地之前對他說過區適用本通知全部規定。


                  本通知自2016年2月22日起執行。

                 

                  財政部  國家稅務總局  住房城鄉建設部

                           2016年2月17日